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你认为成都的房价5年后能达到什么样的水平？
跨过2018来到2019，楼市受政策调控俨然进入“寒冬”，就成都市而言前几年的人才引进及城市发展造成一波上涨，以下是网站数据：
成都在最近几个月跌幅很大，中科院曾给出数据：中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室发布了142个样本城市2018年全年房价涨跌情况分析。研究发现，样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%，房价总体下跌的城市仅26个，占样本数的18%。上涨的城市为116，占样本数的82%。房价总体下跌的城市仅26个，其中成都以14.9%的跌幅领跌全国。根据这个数据可以看出由于前几年的大幅上涨，现在出现理性回落。
未来成都5年成都房价能达到什么样的水平？估计没有政策因素和***因素影响情况下房价会趋于稳定。
在2019年开春，3月6日，BOSS直聘发布了《2019春招旺季人才报告》，报告显示: 2019年1-2月，一线城市（北上广深）人才继续流出至“新一线城市”及省会城市，净流出率为0.61%，较2018年同期增加0.08个百分点。杭州、武汉、<span style="font-weight: bold;">成都成为求职者离开一线城市后首选的前三个城市，稳坐“新一线城市”人才争夺战三甲。
新闻来源引用于-中国日报
成都现在被列为新一线城市，又是吸引西部人才流入的枢纽。这些流入成都的人如果想在成都站稳脚跟，那么势必都要考虑购房的问题。他们不但有购房的需求、也有购房的能力。成都在这些新一线城市中房价不是最低的，但也是相对较低的，均价在1-2万。对于从一线城市流出的人才来说成都的房价可能也是他们考虑流入的一个重要因素。
市场经济告诉我们，有需求就有市场。虽然有***在其中调控，但成都的房价未来几年也会是稳中求进。
个人预测，5年后可能会达到均价3-4万
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1、成都的房价必然还会上涨，作为一个有着八九千万人口的大省，四川最大的城市就是成都，第二大城市与成都的差距是肉眼可见的明显，大量的人口城镇化，加上城市对人才的吸引，总人口还会增加。
2、大力发展的天府新区和高新区，需要各类高科技人才，需要继续引进企业，人口也会相应增加。
3、作为连续几年排在新一线城市首位的城市，住房的目前均价大概在1.3-1.5万之间，比国内大多数城市便宜（珠海、温州、济南、苏州、青岛、厦门和天津等等）。
预计2024年，高新区和另外几个主城区，较好的楼盘将达到6-8万的均价，全市住房均价将在2.1-2.3万左右
你认为成都的房价5年后能达到什么样的水平？
这个问题要分析一下未来5年后成都是房价到达什么水平。要综合分析问题。成都目前的房价基本是三环内二手房子。房价均在8500-20000元以上一平米，包括80年代的一环路老小区房子。二手电梯房基本在15000-25000元之间。新房基本在17800-30000元以内。未来5年后如果成都房价不松绑，也就是限购，基本维持到目前的房价微量上涨些。新房基本要上涨到30000--50000元一平米内。基本就定了。不超过五万元一平米。以上均是个人分析，不作参考。
关于一个城市的房价走势，楼市专家任泽平表示房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，确实在当今我国人口数量出现降幅的情况下，未来看一个城市的发展，特别是房地产行业，人口数量和人口结构就代表着市场需求力，所以是非常重要的考量因素，有了人口的支撑才能聚集产业，聚集***，从而带来经济发展。
在2018年成都的GDP达到了15342.77亿元，这个GDP的量级已经达到了准一线城市的水平，而成都也长期位列中国新一线城市榜首。产业方面。成都新材料、生物医疗、集成电路、新型显示、计算机、网络通信、电子元器件、信息安全、物联网、云计算、移动互联网等领域形成较强优势，发展势头强劲。
人口方面，2018年,成都常住人口达1633万人,较上一年增加28.53万人，人口的持续流入为成都未来发展打下坚实的保障。
要预测成都未来五年的房价，没人能说准，但可以从目前的成都推出的地块成交楼面价做简单的判断。
1、一圈层：主城五区＋高新区
目前主城区楼面价主力达到约1.5-1.7万/㎡，可以预测未来五年房价在3-4万/㎡左右；
2、二圈层：双流、郫都、温江、龙泉、新都
目前主力楼面价约8k-1.2万元/㎡，可以预测未来五年房价在1.6-2.4万/㎡左右；
3、三圈层：新津、崇州、简阳、金堂、彭州等地
目前主力楼面价约在5k-8k元/㎡，可以预测未来五年房价在1.0-1.5万/㎡左右；
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