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  1. 遵义的房价迅速猛涨,未来会是怎样一个趋势?

遵义房价迅速猛涨,未来会是怎样一个趋势?

现在新蒲新区的房价虚高,超过6000,但是在新蒲新区买房子的绝大多数人都是属于投资性质,买来就坐等房价飞涨,只有微不足道的少量刚需购房者是买来自住,多数在新蒲新区买房的人都还住在两城区。所以现在一到晚上,新蒲新区就像一座鬼城,人烟稀少,只有白天才能见到许多工地上的工人,居民很少的!

个人认为遵义未来房价将会继续上涨,三年后新蒲新区高层在10000-11000左右,汇川区均价在9500-10000左右,红花岗区8000左右,播州区6000左右,以上均为精装房的价格预估,主要原因如下:

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(图片来源网络,侵删)

1、遵义的人口和经济及未来的发展趋势注定川黔渝中心部结合城市,这里不必太多赘述,必然是西南地区最具有发展潜力的非省会城市;

2、虽然这两年遵义的房价突然上涨让很多人觉得很贵,但就遵义的城市地位同比西南的绵阳、达州、万州这些地方遵义的房价依然偏低;

3、遵义目前的土地成本上涨快速,中心城区的土地价格更是涨幅较大,新蒲楼板价从15年前的800但17年的1500,今年更是到了2500以上,而且未来可供应的优质土地越来越少,土地价格高,房价就必然上涨;

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4、品牌房企的加入入驻会导致大家以品质竞争,从而提升价格;

5、遵义的棚改力度依然很大,虽然很多人再说大家都选择陪房,很简单的道理,如果有钱谁会选择还房小区?这些人即使选择还房,依然可以领取一大笔搬家费,***奖励,足够他们去买套商品房的首付款;

6、很多人认为新蒲的房价不可能超越市区,大家可以看一下贵阳的观山湖,目前已经超贵阳老城区2000-3000,在遵义最有潜力的区域依然在新蒲,但是如果是刚需建议还是根据自身需求选择,新蒲更适合投资、养老、或者本身就在那边工作的人……

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以上纯属个人观点,欢迎大家讨论

先问是不是,再问怎么样?遵义的房价,不能单单只从遵义主城区(汇川、红花岗、播州、新蒲等区域)、甚至不能从这一座城市的视野出发,遵义虽然人口很多,但是遵义也有不少的农村地区,而且,遵义是在贵州省整个城镇规划体系之中的,所以,更科学看待遵义的房价,需要放在“体系”里面来看待。

△贵州城镇体系规划

首先,遵义是贵州第二大城市,人口也是排名第二位,2018年遵义年末常住人口达到627.07万人,但是中心城区人口才160万人左右,很多还是分布在正安、道真、湄潭、仁怀等县(市)区上,也就是说,还有很大的城镇化进程上升的空间,如果按照城镇化率的相关标准,那么意味着,可能更多的农民需要进城。

其次,遵义是处在贵州省城镇体系规划中的很重要的一个核心城市,黔中城市群的规划,一共两个核心都市区,除了贵阳,剩下的就是遵义,遵义算得上黔北地区的“核”,而且未来与贵阳的交融程度也会远远超过当前,可想而知,未来遵义的发展潜力和空间还是很大的。

△遵义某大盘

就目前遵义的建成区域来看,老城因为受到山形地势的影响,大致呈南北条带状分布,而老城东北部的新蒲新区,发展速度飞快,而且楼盘林立,包括高铁站、机场等配套也是应有尽有,算是进展很快的一个片区。

看看茅台的走势就知道了。

以后茅台怎么跌,遵义的房价也怎么跌。

现在茅台的顶部结构非常明显了,茅台地球上独一无二 ,它都不能永远上涨 ,遵义的房子不是独一无二的 ,涨过头了只有下跌一条路。

坐标新浦,江苏人因为这边有个酒店要做所以待了三个月左右,简单的说一下,地理位置关系,距离贵阳和重庆都比较近,但这是危险的,毕竟这两个城市不是北上广,无法造成辐射,反而像个黑洞,因为都需要发展,所以依旧是人口流出城市,其次是经济,去年GDP三千多亿,但投资巨大,尤其是房地产行业,还有各类园区CBD,打开陌陌,这里的人员结构是有学生,建筑施工人员,商场销售足疗师为主,这也间接反应了常驻人口的经济水平,而且这边的物价与江苏比,只多不少,这是个危险的信号,由于是在这边租的房子,也得知每个房东拥有的房子是十几套左右的数量。

到此,以上就是小编对于绥阳养生足浴的问题就介绍到这了,希望介绍关于绥阳养生足浴的1点解答对大家有用。