大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于天台养生spa的问题,于是小编就整理了2个相关介绍天台养生SPA的解答,让我们一起看看吧。
有哪些非常牛的酒店?
都说住好,吃好,才能玩好。现在大家出门旅游,都越来越舍得在「住」上面花钱了。所以,各大酒店也纷纷打出了自己的品牌,要凭借独特的定位和风格,在激烈的同行竞争中脱颖而出。
就像我们今天要说的这家酒店,安缦,就主张和平、宁静、家的感觉。从1988年创办至今,它在全球共有31家酒店。它们或掩于茂林修竹之间,成为修身养性的精神栖息之所;或融于古建筑群中,化身穿越时光的秘境。可以说,它的每一处选址都独树一帜,各有特色。
而前不久在上海开业的养云安缦,更是刷新了顶级酒店业的纪录。花费十年时间,耗资33亿,成为全球最大的一家安缦酒店。为了还原古色古香的避世小镇,同时拯救日趋衰败的古建筑和古树林,建筑师甚至将明清时期的徽派建筑和上千棵香樟,从千里之外的江西运过来再重新搭建和种植。
43万平方米的项目占地中,只有24间标准套房和13间古宅院落。就连普通的庭院套房,居住面积都高达99平,为的是就让住客能够享受充裕的私人空间。
不过,如此费尽心力打造的酒店,价格却没有离谱的贵——普通套房5188-9000元一晚;最霸气的一座五卧室宅院,一晚也才60000元。
之所以说没有贵得离谱,不是小编我***。而是看完这个价格,再看看人家之前投入的33亿,小编我在心里默默地估计了一下,这得多少年才能回本啊?
好吧,果然是贫穷限制了我的想象力。小伙伴们,你们觉得这个价格值吗?你们愿意去体验一下吗?
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特别牛的酒店确实很多,要说的话可以说很久,但是都是网上介绍的转载的就没意思了,我和楼主一样,喜欢去旅游,分享一个我体验过非常有意思的酒店。
睡在一个用飞机(波音747)来改装的青旅,算是一次难忘的经历吗?
自少我觉得——算!
(青旅全景图)
那是2017年的夏天,作为一个红魔死忠,***地抽到了欧联杯决赛的球票。曼联又有惊无险地杀进了决赛。如果,这都不去看,说得过去吗?
民宿越来越火,你会想去做民宿吗,你觉得利润大吗?
小柒有一家民宿运营管理公司,控股的有六幢民宿,直接或间接参与了100多个村子的民宿选址、投资、策划、路演和运营。今天,和楼主聊一聊民宿的现状和一些比较客观、理性的建议:
貌似民宿红火,生意不错,网红打卡很欢,图片非常美,但是真正赢利的民宿又有多少?特别是投资500万以上的轻奢民宿,他们到底有多少是做情怀的,还是含泪经营的?
以莫干山为例,作为孕育了中国民宿业的圣地,各项光环经常刷屏网页和手机,2017年初,《德清县乡村民宿服务标准质量等级划分与评定》被国家标准化委员会列入城乡统筹国家标准制定项目,至此,德清乡村民宿标准才正式成为“国标”。但与此同时,受同质化竞争、运营团队不稳定、目的地基础设施不足、在地生活体验欠缺、周边其他目的地分流等多重因素叠加,飞速发展的莫干山民宿市场似乎出现了某些异样:部分民宿入住率在持续下滑,有甚者空置期长达数周;以往标价上千的民宿现今出现“松动”迹象,促销对折乃至送房券的活动相继出现;而另外据了解,一些明星民宿的创始团队,目前已经完成股权转让***。
从当年的满脸幸福、一厢情愿的情怀式投资,到今天的困境,哪里走错了?哪里偏离方向了?都是要思考的。按50%的入住率,15个房间的体量,每晚赢利300元,投资500万,保守估计6年回本,这还不算银行***产生的利息,不能算特殊时期,例如今年疫情一来,最保守估计少了1/3的收入。而且旅游受气候、地理位置、景区引流、当地政策等因素影响很大,关键是装修升级是一个没有底的窟窿,刚刚去年召开了全省美丽乡村现场会的浙江天台塔后村,民宿装修的频率从几年前的三年一次,加速到现在的一年一装修,搞不好,你赚来的,不小心又填进去了。
民宿和酒店的最大区别是温度,服务的柔性和人文关怀是民宿可以呈现给客人的第一温度。
酒店管理更多侧重于规范化、标准化,极致的追求细节上的精益求精。而这方面是民宿业主最欠缺的,试想一想,白天扛着锄头,晚上和客人大谈经营管理之道的毕竟少之又少,但是民宿有家的温暖,有共享的厨房,有当地的人文熏陶,可以和客人共进晚餐,一起喝酒,品茶,可以和客人讲创业的故事,或者当地一些奇闻逸事,甚至半夜起来,陪客人去听蛙鸣,去捉萤火虫,这都是情怀,和利润无关。
利润来自哪里?入住率,没有入住率一切都是空的,你再好的民宿,再好的服务,就是没客人来,不要不信这个邪,就有些民宿超级漂亮,但是入住率还是远远达不到预期。
而每每坚持的情怀,在不断下滑的入住率打击下,也会慢慢的开始动摇,起初的美好心愿也会被事实的残酷撕的支离破碎。
所以,你要给自己的投资重新定位,你要清醒的知道利润来自哪里?而不是利润能有多少?这是有先后的顺序的。先有利润点,再有利润的增长。
民宿作为一种新兴的旅游产品,这几年确实比较火,加上媒体的一些宣传,使得社会上很大一部分资金进入到这里。一些人确实赚了钱,但是肯定也有赔钱的。所以想要进入这个行业的话,一定要做好前期咨询,因为这个投入还是比较大的。
下面我就想谈一下自己对未来民宿旅游的看法,可能会走集群或者和旅行结合,民宿集群的形成和发展, 随着越来越多的人才和资金涌入民宿行业,民宿作为一种特殊的产业业态逐渐受到市场认可,而且在未来的发展道路还会非常的火热。
相对于单体民宿,民宿集群带来的效益更大,市场前景更广阔,因此近年来越来越多的资金开始涌入民宿集群的开发项目之中,各地在发展民宿集群旅游区时,也逐渐摸索出一些独特的、创新的开发模式。
还有就是,目前***已经出台了相关的政策帮扶民宿整个行业,***的出面一方面鼓励了部分人拥有的闲置房拿出来做民宿,鼓励了做民宿的各个平台,更是鼓励了这种产业的发展。
当然如果一个地区的民宿过于饱和的话,或者是盲目的效仿莫干山的集群效应的话,那发展还是比较困难的。
总之,民宿的发展还是在走上坡路线的,但是前提是一定要利用自己周边的优势***,做出自己的特色。
希望我的回答可以帮到你。
作为经营过一套民宿一年左右时间,入住率做到百分之90的从业者来回答您这个问题。
民宿,这种概念最早来自于欧美国家,是将房主空闲的一间房短租出来或者房主空闲的一整套房子短租。自己这些年也住过不少欧洲的民宿。当然欧美国家的民宿主要用于airbnb这类的国外软件平台,最近几年国内开始流行,比方途家,携程等各类平台都有做民宿的服务。之前我们几个平台都有去做,airbnb我们效果是最好的,最后也重点做这一个平台,因为只有一套房子。就拿我们这一套房子来说,租金2000,加上物管费水电气费消耗品等,每个月2500-2800左右费用,除去节***日和周末,平时日租金150,节***日和周末会涨一点价格,平均算下来每月毛利润5000左右,遇上五一、国庆这种长***,这种月份应该在6000-7000左右。除去每月3000左右的成本,利润平均每月2500-3500左右,这里有一点要特别提醒,清洁是我们自己在做,如果清洁这块外包出去,利润就更低,一室一厅的每次清洁服务40-60,两室一厅80左右。每个城市价格有点差别。这就是基本的收益和开销等等。大体也能计算出来。
还有需要注意的,现在民宿这行,特别在旅游城市,竞争其实特别大,因为做民宿的人都知道,装修风格不好,入住率就不行,前期投入最大块就是装修,如果本来这个房子硬装不错,那只需要花费软装,不管是硬装还是软装,一套房子下来怎么也是好几万。所以,还需要把前期最大头的装修费用算进去。
总之来说,民宿现在风险还是高,如果说做做几套房子,用心经营,小钱赚到没问题,赚大钱不太可能。因为前期投入确实太多了。后期还要看入住率,各个平台里面也有讲的,入住率不能保证百分之50以上,这套民宿肯定是赔钱的。你可以算一算这笔账的。
下面这些图就是我们做的民宿图片,而且都是5星好评。(前5张)
另外几张是我们之前在欧洲旅游,也可以参考下国外民宿的装修什么样。(后4张)
请***纳我的回答,谢谢
现在在中国做民宿的越来越多了,很多人都觉得做民宿很舒服很赚钱,其实并不是这么简单的。如果民宿不是自己的房子,再加上一般民宿在设计装修上也会投入比较大,运营费用是很高的,如果没有一定的规模和数量,并不会很赚钱,所以出去住民宿比自己开民宿要幸福多了。我个人出门旅行还是会比较倾向民宿的,也住过很多民宿,因为住民宿更容易融入到当地人的生活中去,更有生活感,服务也比较亲切,所以自己还是会选民宿的。
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