大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠农养生spa的问题，于是小编就整理了2个相关介绍惠农养生spa的解答，让我们一起看看吧。
农村“承包热”后又现“退租潮”，为何承包大户纷纷不干了？
因为从事的工作一直接触各种大户，因此，对于大户出现的退租，我还是比较了解。其实大户开始退租，也是无奈之举。
大户为什么退租？
- 近几年，各种农产品价位低迷，大户种地挣不到钱，这是大户退出的直接原因，记得2018年，我的一个大户朋友，种植了几百棚花菜，辛辛苦苦忙活了一个季度，结果快上市的时候，花菜价格一落千丈，一个棚的花菜卖的钱，还抵不上工人的工资，那一年，那个朋友赔惨了，然后他果断放弃，不再种植。
- 大面积种植风险太大，大户包地比较多，因此投入的成本非常大，在大面积种植过程中，如果一个病害或者虫害没防好，损失的直接都是钱。另外一点，这几年自然灾害频发，2018年一场倒春寒，让许多果农以及小麦种植区的一些农户，伤透了心，严重减产！
- 许多大户没有资金实力，无法抵抗外界风险。一些盲目从事土地承包的人，他们其实并没有雄厚的财力支持，当出现一年甚至连续两三年的赔钱情况，他们就会破产。更何况进行大规模种植，盈利的过程也是烧钱的过程。曾经看过一个***故事，一个老板，包了很多地，搞大棚种植，连续陪了七年，第八年才实现盈利，试问这种情况下，一般人谁能承受得住？
- 外出打工，夫妻两人，一年挣一二十万，应该问题不大。现在外面工厂的工资并不低，进工厂打工，每个月还能保证有几千块钱的纯收入，***不赔，这种情况下，一些效益不好的大承包户可能会放弃土地承包。
承包土地时，如何规避风险
关于承包土地时规避风险，我有以下几点建议！
- 不盲目入行，一定要对所从事的方向进行详细考察，尤其是进行蔬菜水果类的种植，这个有一定的时效性，今年行情好不代表以后行情也好。在我看来，种植大田作物还是比保险，只是收益一般。
- 要结合当地的政策，同相关部门结合。每个地区土地承包及扶持政策都不同，在进行承包时，应该到当地农业部门，了解相关政策，一方面儿规避风险，另一面有可能获得帮助。
- 同一些大公司，或者相关机构合作，获得他们的一些支持，这样抗风险能力会更大。
以上就是我的看法，欢迎大家继续讨论。
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干农业与气候环境有很大的影响关系，尤其是现在一些水利设施遭到毁坏，无法做到旱涝保收。加至农资商品价格高昂，农产品一直价格底下，承包土地赚不到钱，甚至亏本，谁还愿意继续承包？
“退租潮”？“承包大户纷纷不干了”？？
以上现象有数据总结吗？调研组来自何处？
说实话，现在的农村土地流转依然很流行，当然退租的也有，只不过是你退了他又来租而已。
总体来讲，农村的土地流转近些年绝对搞得风生水起，至于热闹的表象下面几家欢喜几家愁，那就看他个人的能力及魅力、运气了。
以小编家为例，其实早在十几年前就存在着土地承包的做法，因为那时候随着老家交通条件的改善、农民经营意识的增强，有些先行者开始尝试搞农业经济作物的种植了，而不是一年四季围着玉米、小麦转。
只不过那时候租金少，一亩地一年也就租个1、200块，好的2、300块，承包户租来后种植生姜，那玩意说实话很累人，栽苗、管理、收获、销售的整个过程全靠人来忙活，尤其是田间地头的管理，三天两头在地里耗着，人整个晒得跟非洲二哥似的。
不过好在生姜那时候值钱，有的承包户一年下来赚个10几、20来万，在当年那可是巨额款项，因此再累大家也觉得值得。
可好景不长，一看种姜赚钱，周边老百姓“呼啦”一下子全围上来了，你种五亩我种六亩，邻居一看又种10亩，自家没地不怕，租邻居家的吧……
结果因为经验、销售等原因，这些人绝大多数亏得底掉，于是就退租。
农村“承包热”后又现“退租潮”，为何承包大户纷纷不干了？
最近几年，随着国家政策的支持，土地确权登记的陆续完成，各地纷纷开展土地流转经营，实现规模化经营。实际上，土地“承包经营”并非现在才产生的新事物，在我们农村，早在十年之前，基本上家里的田地已经绝大多数流转给种粮大户了。期间，种粮大户有退租过了，但也重新找到接手之人。土地确权流转是大势所趋，以我家为例，本来保留了一块“吃饭田”（自家种植一点水稻，供自己吃粮需要），但是由于实在没有其他人种粮，没有气氛，又麻烦，也流转出去了。
由于我们村水利条件优越，水库***充足、水渠线路成熟，交通方面，靠近省道，所以每年的种粮租金基本上还比较准时。但是，确也存在一个问题，土地租金逐年下降，由刚开始的800元/亩下降到现在的600元/亩。不少村也出现不同程度的“降租”、“退租潮”。为什么本来大家争着抢着承包的土地，现在又要退租呢？主要原因是什么？原有流转土地怎么办？
一、种粮成本较高，收益未达预期
虽然很多农村已经全部将土地流转，但是原本的田埂依然存在，很难实现大规模的机械化，种粮大多还是依靠人工。比如我们村，每年种植水稻的时候，还是依靠人工，会从周边乡镇雇佣秧工栽秧，每人每天就需要150元/天，而且这个价格还在上涨。加上本身粮食性作物的价格不高，但是农药化肥人工的成本都在上涨，细数下来每年实际上也赚不到多少钱，还要承担由于风不调雨不顺带来的损失风险。承包大户一核算，一年辛辛苦苦，投资那么大，承担那么大风险，收成好的时候可以赚个一二十万，而这还需要搭上一个家庭的精力在其中，随便干点其他的工作，也差不多可以赚到这个多，还不承担风险，就得划不来。
二、除了种田，赚钱方式还有很多
以前，农村人面朝黄土背朝天，全部身家都压在三亩良田，每年的收入没有多少。但是，随着国家经济结构的调整和乡镇经济的繁荣，农村人可以赚钱的门路很多了，没有农村人将种田当成唯一的经济来源。
以我们村为例，村里的民办企业有玩具厂、冥票厂、花瓶厂、纸箱厂等，镇长的企业更多，保温材料、合成板、玩具厂、电缆厂、仪表厂等，这些工厂不仅可以吸纳就近的劳工***，而且还有很多外来的务工者。每个工作岗位，每年都能受益三五万元。
因此，一边是不赚钱的承包种粮，一边是多样化的赚钱门路，对于经历过风险的人来说，心生退意，不愿再承包。如果与村民合意，无法下调承包价格，可能最终会退出。
三、本来就是转空子、捞补贴的，赚个快钱
最近几年，国家对农业农村的支持力度还是非常大的，从2004年起连续16年中央一号文件聚焦三农，就可见一斑。国家的关注和重视，给农村带来大量的资金，包括国家的、地方的、金融机构的。所以，让很多人看到农村的很多机会，本着套取国家补贴的目的，承包了大量的农田，在国家补贴收紧，政策红利逐渐消退之后，也就不再愿意承担粮食规模化经营。
比如，以前有个老板，虽然不是种粮，他们主要是养猪，但是性质差不多。他们为了可以拿到国家的补贴，通过联合多个养猪大户，成立合作社的方式，套取国家的养猪补贴，从而获取大量的短钱、快钱。
因此，本来就是为了赚快钱，走短线经营模式的，在国家政策降低的时候，经营方式没有过多利润的情况下，他们就不再愿意大规模承包土地了。
虽然近些年，存在一些地方的“退租潮”，但是我们必须清楚，土地流转、规模经营是未来的大趋势。伴随现在国家的土地平整，农业技术的不断发展，农业生产的成本将不断下降，种粮的收益也将不断提升。短时之内，虽然无法完全实现，按照国家的政策，小农户不会消亡，将会以适当的方式与规模化经营相对接。这就是我对这个问题的看法，不知道你们是怎么看的，欢迎在评论区留言。
现在农村荒地很多，要是在二三十年前，肯定不会是这样的了。记得小时候，我爸妈还租地回来种田呢。家里没多少田地，也只能是这样了。现在荒地多，免费给别人种别人都不种呢。但在有的地方，租地一亩也不便宜，之前我们那里租地是一亩300块钱一年而且是最低不能低于5年，一次性付钱的。
之前在我们那里有租地种田、种树、种果、种辣椒等等，但是都没多久，有的是时间到期不做了，有的亏本了。如果挣钱了，那肯定是会继续做。之前有不少人到别人租地种果挣到钱了，他们看到后纷纷效仿租地种，但随着种果人变多，市场肯定也不好了，会亏本，所以就会退租了。
现在也有人租地，但是都是一些好的地方才会有人租，不好的别人不会租的。像我们村那些田地你可以种，不要钱的，但也没人做。因为如果你种了田后，他们就突然回来了，也白白花时间整理田地了。种田到还好，就怕是种果下去，果还没成熟，别人回来了，那才是最惨的了。
现在和以前不同了，很容易亏本，所以很多人都不敢轻易去尝试了。反正我们那里我是脸过的，轮流了几波人，现在没人承包了。
农村院里有违建房要拆除吗？
现在农村盖房，都喜欢在房前屋后围成一个院子，之后更是在院子里面盖各种各样的建筑。那么如果院里面有违建房要不要拆除呢？对于违建房，那自然是有义务进行拆除的。
农村院里有违建房要拆除吗？
如今在农村乱搭乱建的情况还是比较多的，经常都是宅基地的审批只是批下来70平方，然而农民实际建房的时候可能就是会多建一个房出来，就是为了让家里更加宽一些。
除了这种情况的违建外，农村院子里面盖一些厨房以及养殖场更是经常出现的。可能在以前这种情况经常会看得到，因为老家的话房前屋后就是厨房跟牛棚猪栏了，如今这么盖好像也是挺合理的。
其实这种做是算违建了，要知道以前老宅那么做，是因为那些地都是属于自留地，能够让农民盖一些房子来搞农业生产的，所以盖些养殖的建筑是合法的。但是现在很多的农民都是重新申请一块宅基地，除了宅基地之外，其它没使用的土地并不算是自留地的，想乱建房是不允许的。
尤其是拿去盖养殖场，这又是涉及到环保的问题了，可以说想盖必须是要进行审批的，如今在房前屋后这种没有审批的地方就乱建，自然就是违规建筑了，遇到的话自然就是需要拆除的。
如今农村乱搭乱建挺严重的，很多农民都是觉得院子里面围起来了，自己怎么盖都行了，今天盖个***，明天盖个厨房的。不过现在对于宅基地管理越来越严格了，对于成搭乱建也不再是睁一只眼闭一只眼了，如果太过份的话还是会被处罚进行拆除的，所以大家可不能够违规建房了。
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