大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于转角足浴养生会所问题,于是小编就整理了1个相关介绍转角足浴养生***的解答,让我们一起看看吧。

  1. 买商铺如何选地段?

商铺如何选地段

成熟地段。地段当然是第一位的了。既然是商铺,当然希望是个好的地段,什么才是好地段呢,比如繁华的商业街,或者是小区密集的社区中心,或者是医院学校附件这些地方都是很好的位置。因为这些地方本身就很成熟,人流量也大,对商铺来说是不二选择。当然,这里的商铺位置价格不菲,这是一个小缺点。

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(图片来源网络,侵删)

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新兴发展地段。还有一种地段,是新开发的商圈,虽然目前没有繁华的商业也没有太多人群,但是如果可以预期判断这里将会很快繁荣起来,比如将有大型的购物中心或者***整体搬迁等等,也是非常好的商铺地段,最大的优势就是这样的地段商铺价格比较便宜,而且很多开发商为了吸引人买商铺都会推出很多优惠政策。

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人群的消费能力。还要考察地段周围的人群消费能力情况,如果是离学校比较近,那么可能是消费层次比较低,如果是在高档小区附近,那么人群的消费能力会比较大。但是这个是不太一定的,要多多考察。

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周边配套。周边是否交通便利,公共设施发达,离货源地的远近等也都是要考虑的问题。不过这个问题一般也就存在刚才所说的新兴的社区,成熟地段这些普遍都不是问题。还要考虑商铺对周边的影响,比如在小区底商做个***就不太合适,会遭受居民投诉等。

当今社会,投资商铺只看地段很不明智。

买商铺的目的是实现增值,让商铺跟货币通膨做抗衡。

<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">过去投资商铺有“一铺养三代”的说法,很简单的观点被很多人沿用至今:

一是过去的商铺具备大增值潜力,理解起来就是供需关系不对等,基本是卖家市场,商铺少,能买得起的也很少,所以在过去只要有钱,买到的商铺到现在都赚了,特别是占据核心地段的商铺。

二是随着时间推移,越来越多人变得有钱了,开始追求投资,特别是近十年来,房地产中爆发了大量***户,暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择,矛头都指向固定资产投资,特别是商铺,我们知道商铺的用途对生活意义重大,有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单,更多时候还能解决家庭收入来源,也就是退而求其次时自己开店。

有这两个条件做支撑,一铺养三代的说法就成立了,到目前为止,我们所听闻的投资商铺获利,大多归功于买到了一个好的地段,但是笔者认为,地段固然重要,但是未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要。

所以买商铺不仅仅看地段,好的地段价格贵,当商铺价格超出商铺实际价值时,投资回报率会很低,也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间,这样的商铺,即使地段再好,也不是投资最佳选择。

当然如果非得选择地段,可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断,比如机场、高铁、学校、景区等,人们的消费观念会逐步改变,不一定地段好人流量就一定大,更多时候还得参考消费者需求,毕竟商铺的最终服务对象还是消费者。

另外说一下几个建议:

1.保险的做法是买人流量大的商铺,比如周边辐射几十万人口,这样的商铺前期购买后,等入住率提高了基本能增值。

对于商铺投资来说,如果能选到合适的铺位便是成功了一半,“地段论”已经成为商铺界的金科玉律,黄金地段的商铺堪称财富“收割机”,其保值增值的能力早已在选址之时就已注定。

核芯地段,执掌城市未来

在著名美剧《纸牌屋》中,弗兰克总统说“权力就像房地产,位置是所有的一切。”好的地段,会给房屋带来无限增值的可能,这个“地段”,不仅是狭义的在街道中的地理位置,还应包括广义上的区域经济实力。

集聚效应,凝聚商业价值

何为“集聚效应”?是指各种产业和经济活动,在空间上集中产生的经济效果,以及吸引经济活动向,一定地区靠近的向心力是导致城市形成和不断扩大的基本因素。

“集聚效应”是城市综合体基础特性之一,而恒大金融小镇远期规划住宅、商业、办公等多重业态,商业价值显而易见,区域金融市场活力正强劲迸发。

此外,和林新区大数据、生物医药、生态修复、金融、高端商务等产业齐聚,企业不断进驻,越来越多人才新贵、城市菁英汇聚于此,城市高净值人群云集,助力商铺掘金。

稀缺旺铺,潜力“升”不可测

黄金地段商铺永远无法***,每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海南京路、西安的钟楼…它们都是城市的中心商圈,这些黄金地段的商铺建完了、卖完了就没有了,其他地段商铺无法替代核芯商圈黄金地段的商铺,正所谓一次投资、终生受益、造福三代。

到此,以上就是小编对于转角足浴养生***的问题就介绍到这了,希望介绍关于转角足浴养生***的1点解答对大家有用。