大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华府足浴养生技师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍华府足浴养生技师的解答，让我们一起看看吧。
社区商铺时代，投资者该如何选择优质商铺？
说实话，由于社会变迁太快，好的商铺在几年之后，不一定还是好铺子，特别是商铺分割出售的，由于你无法控制隔壁的商铺是什么业态，即使你的铺位位置不错，但隔壁铺子经营的是不兼容的业态，就会降低你铺子的价值，例如，你隔壁是汽车维修店，卖快餐就不合适。因此，建议投资商铺要谨慎。
如一定要投资，当然要选商铺选址评估中被认定比较重要的要素，那就是：能见度，接近性(容易进出)，招牌，人流量，商圈内多种活动(例如零售，办公...)等。对于联排的商铺要选两边端头的。
投资社区商铺，优质的商铺，一定是非常值得投资的，什么是优质的商铺，除了要关注，商铺的位置以及商铺的开间，包括它的层高之外，更应该关注它的收益率，收益率越高的商铺，价值越高，只有把收益率做高了，投资才有意义，所以，什么样的商铺收益率才会更高一些，都是大家想知道的。
说说我的经验，操作了这么多年，仅供参考。
第一，高收益率的商铺，一定是总价比较低的，那么哪些商铺总价比较低？租金相对较高，那么这类型的商铺就是可以投资的，一般情况，二层商铺是最佳的选择，也就是说，纯二层的，这里商铺可以做培训，可以做美容美发，甚至可以做饭店，也就是说他什么都不影响情况下，可以做很多行业，二二层商铺的价格，是一层商铺的一半不到，他的租金确实一层商铺的3/4，是不是做高了收益率？
第二，可以在房价低迷的时候，收购一些二手商铺，因为社区商铺，他有一些特点，他要服务社区里边的人群，虽然互联网购物非常成熟和发达，但是社区商铺相当于，***的刚需，也就是说，你买个酱油，买个咸盐面，生日取个快递，送个快递，这些都需要地方来帮着储存，而之前的那些快递柜之类的，慢慢的还是觉得不人性化，只有商铺，才能够服务这些液态，包括吃点早点，搞个小超市，做个网咖，等等，都是非常好的投资方向。
第三，购买大型的液态，达到300平米或者500平米以上的这种商铺，销售肯定没那么快，所以，要抓住机会，要和个方面的中介，信息互通，每当有开发商低价卖商铺的时候，可以迅速第一时间谈判，拿到最低价，价格低了，收益率也就高了，因为你不可能一下子涨很多租金，那样，就没人租了，租金可以，慢慢涨起来，房价，在某些特殊的情况下，还是可以，让他降下来很多的，这种事情就是可遇不可求，时刻准备着，准备的现金就可以。
好了，就说这么多吧！关于投资商铺，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词，商铺投资，就会有一系列的小知识，最后祝你全家，生活幸福，安享乐居。
虽然不想打击你，我还是想吐槽：
<span style="font-weight: bold;">谁告诉你的这是社区商铺时代？！！！！
现在无论是哪种商铺，他的消费都在被线上侵蚀，同时社区目前还在出现社区团购、自动售货机这样的搅局者。商铺的顾客以及严重被分流了！！
不过商铺也不是完全不能投资，只是投资回报率都没有那么高了！你要想“一铺养三代
”是不可能了，钱没地方用，存银行又嫌利息低，懂一些实体店经营的知识，还知道怎么选位置，倒是可以投资，应该能比存银行高点。
但是如果你什么都不懂，还没有开店经验，你听售楼部给你吹去买，那就劝你不要了！开发商可能让专业团队测算过的，你的收益很难超过5%，还有亏损的风险！
投资有风险，不要把自己的钱放在不懂的领域！
本人就在重庆卖商铺的，在重庆主城大部分楼盘都有在售，选社区商铺首先楼主应该是做过简单的调查的，社区商铺是现在电商很难影响到的一块净地。给楼主提几点建议1、首选一楼、2、选小区出入口的门面。3、选拐角处的门面。4、选临街的门面。5、如果附近有轻轨站或是公交站旁边的门面。6、不要买带柱子的商铺7、不要买二手门面。再就是看这小区的人流量和租金回报率和门面本身的增值空间。
好位置是优质商铺的生命，我们在选择商铺门面时，首先考虑的问题就是门面所处的位置，即使是在一个区域之内，相比较也要选择相对繁华的地段，而如果经济条件允许，则应该选在主要繁华的大街上和比较大型的小区。
我所处在的城市是重庆市。重庆市是现在处于稳步向上发展的城市。重庆市主城区的人口也是非常密集的。主城区大型小区也非常的多。我以重庆市半山华府小区为例。半山华府小区分三个板块。最先修建的是鹏润蓝海c区。然后才是鹏润蓝海a区和半山华府小区。三个小区加起来有6000多户人口.而小区楼下周围的门面很少.现在那里的门面租金几乎都是200元每个平方以上。并且每年以8%~10%的速度在递增。为什么那里门面这么好出租呢？而且租金这么贵呢？主要有两个原因。一是门面比较少,而且小区人口很多。第2个主要的原因是流动人口比较多，租住户比较多。因为半山华府小区紧邻北滨咯金源广场。金源广场里面有很多***超市电影院.里面的很多打工者都租住在半山华府小区。就是说小区年轻人比较多，消费力比较强，吃喝玩乐都很容易在外面。
反正如果一般的小区不大,门面又相对比较多。那就不具有投资价值。再举两个例子。2016年修建的招商锦星会小区,虽然离观音桥步行街很近。但是只修了三栋房子,每栋房子的底楼和2楼都修了很多门面。到现在很多门面都没有租出去。主要原因就是人少门面多，不成正相比例。还有重庆红旗河沟的龙湖新一街也是这个样子。也只修了三栋30层左右房子。但是每栋房子下面1层2层三层都是门面。已经修好了好几年了。虽然住宅和门面都已经卖完了,但是投资门面的房客是不容乐观。因为90%以上的门面转租率非常的高。主要原因就是人少门面多，商户根本经营不下去。
那么现阶段怎样选择优质门面呢？我认为首先要选择大型小区。其实要选择大型小区里面的小区大门旁边的门面。就是说小区人口主要进出这个位置的门面。这样的门面相对来说是比较优质的。买过来之后也是很好出租的，并且出租的价位也相对来说也是比较高的。即使租客经营不善做不下去了，马上转租出租，很快就会有人来接手。
到此，以上就是小编对于华府足浴养生技师的问题就介绍到这了，希望介绍关于华府足浴养生技师的1点解答对大家有用。