大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于半山足浴养生会所的问题,于是小编就整理了2个相关介绍半山足浴养生***的解答,让我们一起看看吧。
华东的温泉有哪些?
谢谢滟澜一叟的回答,我认同他的观点,宁海森林温泉和天目湖系列的温泉确实华东温泉中的首选,现在我把网上收集和整理的和大家分享一下,供冬季想出去泡温泉浴的朋友们参考!
【天目湖涵田半山温泉】
特色1:”容天地于一池”,观光养生兼享!
特色2:山岭坡道与竹林花草是温泉与温泉间的天然屏障
特色3:头顶是满天星空与林间清风,脚下是一望无垠的安静湖面。
特色4:人们可根据自己不同的体质,选择适合的泡池,保健养生。
天目湖涵田半山温泉,拥有44座特色鲜明的室外温泉池以及雅致的全功能温泉***。单次接待能力2000人,其中,温泉***一楼温泉区拥有亚洲有2座的高科技脉冲水疗温泉,来自南美的玫瑰精盐浴室、,配有室内多功能蒸房,冰疗、干蒸及电气钛房。
社区商铺时代,投资者该如何选择优质商铺?
虽然不想打击你,我还是想吐槽:
<span style="font-weight: bold;">谁告诉你的这是社区商铺时代?!!!!
现在无论是哪种商铺,他的消费都在被线上侵蚀,同时社区目前还在出现社区团购、自动售货机这样的搅局者。商铺的顾客以及严重被分流了!!
不过商铺也不是完全不能投资,只是投资回报率都没有那么高了!你要想“一铺养三代
”是不可能了,钱没地方用,存银行又嫌利息低,懂一些实体店经营的知识,还知道怎么选位置,倒是可以投资,应该能比存银行高点。
但是如果你什么都不懂,还没有开店经验,你听售楼部给你吹去买,那就劝你不要了!开发商可能让专业团队测算过的,你的收益很难超过5%,还有亏损的风险!
投资有风险,不要把自己的钱放在不懂的领域!
好位置是优质商铺的生命,我们在选择商铺门面时,首先考虑的问题就是门面所处的位置,即使是在一个区域之内,相比较也要选择相对繁华的地段,而如果经济条件允许,则应该选在主要繁华的大街上和比较大型的小区。
我所处在的城市是重庆市。重庆市是现在处于稳步向上发展的城市。重庆市主城区的人口也是非常密集的。主城区大型小区也非常的多。我以重庆市半山华府小区为例。半山华府小区分三个板块。最先修建的是鹏润蓝海c区。然后才是鹏润蓝海a区和半山华府小区。三个小区加起来有6000多户人口.而小区楼下周围的门面很少.现在那里的门面租金几乎都是200元每个平方以上。并且每年以8%~10%的速度在递增。为什么那里门面这么好出租呢?而且租金这么贵呢?主要有两个原因。一是门面比较少,而且小区人口很多。第2个主要的原因是流动人口比较多,租住户比较多。因为半山华府小区紧邻北滨咯金源广场。金源广场里面有很多***超市电影院.里面的很多打工者都租住在半山华府小区。就是说小区年轻人比较多,消费力比较强,吃喝玩乐都很容易在外面。
反正如果一般的小区不大,门面又相对比较多。那就不具有投资价值。再举两个例子。2016年修建的招商锦星会小区,虽然离观音桥步行街很近。但是只修了三栋房子,每栋房子的底楼和2楼都修了很多门面。到现在很多门面都没有租出去。主要原因就是人少门面多,不成正相比例。还有重庆红旗河沟的龙湖新一街也是这个样子。也只修了三栋30层左右房子。但是每栋房子下面1层2层三层都是门面。已经修好了好几年了。虽然住宅和门面都已经卖完了,但是投资门面的房客是不容乐观。因为90%以上的门面转租率非常的高。主要原因就是人少门面多,商户根本经营不下去。
那么现阶段怎样选择优质门面呢?我认为首先要选择大型小区。其实要选择大型小区里面的小区大门旁边的门面。就是说小区人口主要进出这个位置的门面。这样的门面相对来说是比较优质的。买过来之后也是很好出租的,并且出租的价位也相对来说也是比较高的。即使租客经营不善做不下去了,马上转租出租,很快就会有人来接手。
投资社区商铺,优质的商铺,一定是非常值得投资的,什么是优质的商铺,除了要关注,商铺的位置以及商铺的开间,包括它的层高之外,更应该关注它的收益率,收益率越高的商铺,价值越高,只有把收益率做高了,投资才有意义,所以,什么样的商铺收益率才会更高一些,都是大家想知道的。
说说我的经验,操作了这么多年,仅供参考。
第一,高收益率的商铺,一定是总价比较低的,那么哪些商铺总价比较低?租金相对较高,那么这类型的商铺就是可以投资的,一般情况,二层商铺是最佳的选择,也就是说,纯二层的,这里商铺可以做培训,可以做美容美发,甚至可以做饭店,也就是说他什么都不影响情况下,可以做很多行业,二二层商铺的价格,是一层商铺的一半不到,他的租金确实一层商铺的3/4,是不是做高了收益率?
第二,可以在房价低迷的时候,收购一些二手商铺,因为社区商铺,他有一些特点,他要服务社区里边的人群,虽然互联网购物非常成熟和发达,但是社区商铺相当于,***的刚需,也就是说,你买个酱油,买个咸盐面,生日取个快递,送个快递,这些都需要地方来帮着储存,而之前的那些快递柜之类的,慢慢的还是觉得不人性化,只有商铺,才能够服务这些液态,包括吃点早点,搞个小超市,做个网咖,等等,都是非常好的投资方向。
第三,购买大型的液态,达到300平米或者500平米以上的这种商铺,销售肯定没那么快,所以,要抓住机会,要和个方面的中介,信息互通,每当有开发商低价卖商铺的时候,可以迅速第一时间谈判,拿到最低价,价格低了,收益率也就高了,因为你不可能一下子涨很多租金,那样,就没人租了,租金可以,慢慢涨起来,房价,在某些特殊的情况下,还是可以,让他降下来很多的,这种事情就是可遇不可求,时刻准备着,准备的现金就可以。
好了,就说这么多吧!关于投资商铺,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词,商铺投资,就会有一系列的小知识,最后祝你全家,生活幸福,安享乐居。
说实话,由于社会变迁太快,好的商铺在几年之后,不一定还是好铺子,特别是商铺分割出售的,由于你无法控制隔壁的商铺是什么业态,即使你的铺位位置不错,但隔壁铺子经营的是不兼容的业态,就会降低你铺子的价值,例如,你隔壁是汽车维修店,卖快餐就不合适。因此,建议投资商铺要谨慎。
如一定要投资,当然要选商铺选址评估中被认定比较重要的要素,那就是:能见度,接近性(容易进出),招牌,人流量,商圈内多种活动(例如零售,办公...)等。对于联排的商铺要选两边端头的。
商铺的,大部分楼盘都有在售,选社区商铺首先楼主应该是做过简单的调查的,社区商铺是现在电商很难影响到的一块净地。
给楼主提几点建议
1、首选一楼、
2、选小区出入口的门面。
3、选拐角处的门面。
4、选临街的门面。
5、如果附近有轻轨站或是公交站旁边的门面。
6、不要买带柱子的商铺
说实话,由于社会变迁太快,好的商铺在几年之后,不一定还是好铺子,特别是商铺分割出售的,由于你无法控制隔壁的商铺是什么业态,即使你的铺位位置不错,但隔壁铺子经营的是不兼容的业态,就会降低你铺子的价值,例如,你隔壁是汽车维修店,卖快餐就不合适。因此,建议投资商铺要谨慎。
如一定要投资,当然要选商铺选址评估中被认定比较重要的要素,那就是:能见度,接近性(容易进出),招牌,人流量,商圈内多种活动(例如零售,办公...)等。对于联排的商铺要选两边端头的。
到此,以上就是小编对于半山足浴养生***的问题就介绍到这了,希望介绍关于半山足浴养生***的2点解答对大家有用。