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遵义的房价迅速猛涨，未来会是怎样一个趋势？
遵义是一座美丽的三线小城，经过了一年多（尤其2018春节后）的房价上涨，未来大概率会趋于平稳，不会再次出现大涨的情况。
遵义市是一座中国革命的转折之地，是名副其实的红色革命圣地。
遵义北边是重庆市，南边是贵阳市，西边是四川省，地理位置很重要，不过多年来遵义的经济发展并不算很好。
这两年的发展算是有所起色，2017年底GDP达到了2478.59亿元。
而遵义房价的快速上涨主要源于三个方面：
1、遵义本身就是人口大市，户籍人口800多万，常住人口也超过了625万，而且近年来遵义城镇化建设进展很快，很多人选择在市区置业买房，自然提高了当地房价。
2、遵义2017年棚户区改造任务高达101157户，这其中主城区棚改造***37044户。这是什么概念，如此量级的人口需要刚需买房，怎么可能不拉高遵义的房价。
3、还有就是炒房客、投资客的进入，以渝贵高铁的开通为原因，遵义作为渝贵高铁的重要站点，势必吸引更多的人流量，对当地的发展起到积极的作用，于是房价上来了。
但长远来看，高铁拉来更多的人流量，也相应的拉来更多的外来投资，可是终究要建立在城市魅力和发展吸引力上，才能使更多的人流和***转化为城市价值，如果自身发展不行是很难留住人的。
看看茅台的走势就知道了。
以后茅台怎么跌，遵义的房价也怎么跌。
现在茅台的顶部结构非常明显了，茅台地球上独一无二 ，它都不能永远上涨 ，遵义的房子不是独一无二的 ，涨过头了只有下跌一条路。
坐标新浦，江苏人因为这边有个酒店要做所以待了三个月左右，简单的说一下，地理位置关系，距离贵阳和重庆都比较近，但这是危险的，毕竟这两个城市不是北上广，无法造成辐射，反而像个黑洞，因为都需要发展，所以依旧是人口流出城市，其次是经济，去年GDP三千多亿，但投资巨大，尤其是房地产行业，还有各类园区CBD，打开陌陌，这里的人员结构是有学生，建筑施工人员，商场销售及足疗师为主，这也间接反应了常驻人口的经济水平，而且这边的物价与江苏比，只多不少，这是个危险的信号，由于是在这边租的房子，也得知每个房东拥有的房子是十几套左右的数量。
先问是不是，再问怎么样？遵义的房价，不能单单只从遵义主城区（汇川、红花岗、播州、新蒲等区域）、甚至不能从这一座城市的视野出发，遵义虽然人口很多，但是遵义也有不少的农村地区，而且，遵义是在贵州省整个城镇规划体系之中的，所以，更科学看待遵义的房价，需要放在“体系”里面来看待。
△贵州城镇体系规划
首先，遵义是贵州第二大城市，人口也是排名第二位，2018年遵义年末常住人口达到627.07万人，但是中心城区人口才160万人左右，很多还是分布在正安、道真、湄潭、仁怀等县（市）区上，也就是说，还有很大的城镇化进程上升的空间，如果按照城镇化率的相关标准，那么意味着，可能更多的农民需要进城。
其次，遵义是处在贵州省城镇体系规划中的很重要的一个核心城市，黔中城市群的规划，一共两个核心都市区，除了贵阳，剩下的就是遵义，遵义算得上黔北地区的“核”，而且未来与贵阳的交融程度也会远远超过当前，可想而知，未来遵义的发展潜力和空间还是很大的。
△遵义某大盘
就目前遵义的建成区域来看，老城因为受到山形地势的影响，大致呈南北条带状分布，而老城东北部的新蒲新区，发展速度飞快，而且楼盘林立，包括高铁站、机场等配套也是应有尽有，算是进展很快的一个片区。
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游！夏季三伏天来临，望各位小伙伴注意防暑，听说马路上又可以煎鸡蛋和煎牛排了，请在注意交通安全的情况下合理“下厨”。
遵义是贵州北部的中心城市，虽然前几年整体西部经济发展迟缓，表现不是太好；但是近几年随着科技发展，以高新技术带动城市发展，贵阳、遵义等西部城市这几年的经济发展还不错。
首先遵义的房价并非所说的“迅速猛涨”，本身房价就和当地的经济有关系，这几年遵义发展还算可以，也并不是迅速发展，所以纵观近一年的房价来看，房价是稳步小幅上升。
先来看看遵义这座城市的发展情况，2017年全市GDP创收<span style="font-weight: bold;">2748亿元，全省排名第二，在贵州省的经济还是挺不错的；遵义是黔川渝三省市结合部中心城市，国家全域旅游示范区，北邻重庆、南靠贵阳，是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。随着城市的发展也获得不少荣誉城市，如“国家历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”、“双拥模范城市”。也有中国长寿之乡、中国名茶之乡之称。
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图可以看出近一年遵义市房价波动情况，大部分城区房价是稳步增长趋势，但是幅度不是很大；目前城区房价均价在6500-8000元/平米，遵义人口多，工资水平低，虽然房价较其他城市水平来看不高，但是对当地老百姓来说算高的。
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